IMMOBILIEN
BEWERTUNG
Der richtige Verkaufspreis entscheidet darüber, ob eine Immobilie erfolgreich verkauft wird oder lange am Markt bleibt.
Eine fundierte Immobilienbewertung schafft Klarheit, Sicherheit und die Basis für die richtige Verkaufsstrategie.
Bei IMMONEB bewerten wir Immobilien nicht pauschal, sondern realistisch, datenbasiert und mit tiefem Marktverständnis für München.
Immobilie Online Bewertung
Für eine erste Einschätzung und schnelle Orientierung.
Unsere Bewertung basiert auf mehreren starken Säulen
Eine professionelle Immobilienbewertung entsteht bei uns aus der Kombination von Daten, Marktbeobachtung und fachlicher Expertise.
Fachliche Einordnung durch bauliche Expertise
Ein wesentlicher Teil unserer Bewertung ist die fachliche Einschätzung der Immobilie selbst.
Das Know how von
Dipl.-Ing. Wolfgang Neb und ehemaliger Bauunternehmer fließt maßgeblich in jede Einwertung ein.
Dabei werden unter anderem berücksichtigt
Bausubstanz und Bauqualität, technischer Zustand, Modernisierungspotenzial,
Risiken und Chancen der Immobilie
So entsteht eine Bewertung, die nicht nur rechnerisch, sondern auch fachlich trägt.
Datenbasierte Bewertung mit Sprengnetter
Unsere professionelle Einwertung erfolgt über die Plattform Sprengnetter.
Sprengnetter greift auf die Daten des Gutachterausschusses zu und berücksichtigt reale, beurkundete Verkaufspreise.
Nicht Angebotspreise, sondern tatsächliche Marktabschlüsse bilden hier die Grundlage.
So entsteht eine objektive und belastbare Wertermittlung.
Aktuelle Marktkenntnis durch tägliche Aktivität
Wir sind täglich aktiv im Münchner Immobilienmarkt.
Durch unsere sehr aktive Kaltakquise stehen wir im direkten Austausch mit Eigentümern, Kaufinteressenten und Marktteilnehmern.
So kennen wir nicht nur Zahlen, sondern auch Stimmungen, Nachfrageverhalten und reale Entscheidungsprozesse.
Dieses Wissen fließt direkt in jede Bewertung ein.
Analyse aller aktuellen und vergangenen Portalangebote
Zusätzlich analysieren wir sämtliche relevanten Portalinserate.
Dabei betrachten wir, wie lange vergleichbare Immobilien online waren, wie oft Preise angepasst wurden, welche Preisstrategien funktioniert haben und wo Objekte am Markt gescheitert sind
Diese Informationen liefern wertvolle Hinweise für die richtige Preispositionierung.
Warum diese Art der Bewertung so wertvoll ist
Unsere Immobilienbewertung bietet Ihnen eine realistische Einschätzung des Marktwertes Schutz vor Über oder Unterbewertung eine klare Grundlage für Preis und Strategie höhere Verkaufschancen und kürzere Vermarktungszeiten
Eine gute Bewertung spart Zeit, Nerven und Geld.
Mehrwert für Verkäufer
Für Verkäufer bedeutet unsere Bewertung, Sicherheit bei der Preisfindung, eine fundierte Argumentationsbasis, weniger Preisverhandlungen und mehr Vertrauen bei Kaufinteressenten
Der richtige Preis ist kein Zufall, sondern das Ergebnis einer sauberen Analyse.
Gemeinsam zum erfolgreichen Verkauf
Wenn Sie Fragen haben oder Ihre Situation persönlich besprechen möchten, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir begleiten Sie durch jeden Schritt des Verkaufsprozesses.
Ihr direkter Draht zu uns!
Haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine persönliche Beratung? Wir sind für Sie da! Nutzen Sie das Kontaktformular oder rufen Sie uns direkt an. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen.
Ob Fragen, Anregungen oder Terminwünsche, wir sind nur einen Klick entfernt. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht, und wir melden uns so schnell wie möglich bei Ihnen zurück.
IMMONEB Immobilien GmbH
Forstenrieder Allee 181
81476 München
Tel. 089 21 66 88 88