Ablauf Ihres Immobilienverkaufs
So begleiten wir Sie von der ersten Einschätzung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Ein Immobilienverkauf braucht Klarheit, Struktur und eine professionelle Begleitung.
Mit unserem transparenten Ablauf geben wir Ihnen von Anfang an Sicherheit.
SCHRIT FÜR SCHRITT ZUM IMMOBILIENVERKAUF
WAS SIE BEACHTEN MÜSSEN
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und sich dabei optimal vorbereiten? Unsere Broschüre „Schritt für Schritt zum Immobilienverkauf, was Sie beachten müssen“ liefert Ihnen wertvolle Tipps und Einblicke in alle wichtigen Aspekte des Verkaufs:
- Wichtige Hinweise zur Preisermittlung und Verkaufsstrategie
- Checklisten für Wohnungen und Häuser
- Gefahren beim Verkauf und wie Sie diese vermeiden
- Der Mehrwert einer professionellen Maklerunterstützung
Jetzt herunterladen und bestens informiert starten!
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01
Erstgespräch und Analyse
Wir sprechen über Ihre Ziele, die Immobilie und die beste Verkaufsstrategie. Sie erhalten alle wichtigen Informationen verständlich erklärt.
02
Bewertung Ihrer Immobilie
Sie wählen zwischen einer schnellen Online Bewertung und einer präzisen Vor Ort Bewertung mit technischer Analyse durch Wolfgang Neb.
03
Unterlagen und Vorbereitung
Wir sammeln und prüfen alle relevanten Unterlagen und bereiten die Präsentation der Immobilie professionell vor.
04
Exposé und Präsentation
Hochwertige Fotos, aussagekräftige Beschreibungen und ein professionelles Exposé für einen perfekten ersten Eindruck.
05
Vermarktung
Ihre Immobilie erreicht die passende Zielgruppe über Portale, unser Netzwerk, vorgemerkte Käufer und gezielte regionale Vermarktung.
06
Besichtigungen und Verhandlungen
Wir führen alle Besichtigungen durch, prüfen Interessenten und übernehmen die Preisverhandlungen in Ihrem Sinne.
07
Vertragsvorbereitung und Abschluss
Wir koordinieren den Notartermin, erklären den Vertrag und begleiten Sie bis zur Übergabe.
PROVISION
Sie entscheiden über Kosten,
Service und Strategie
Der Verkauf einer Immobilie ist mehr als eine Zahl. Jede Immobilie, jede Lebenssituation und jedes Ziel ist anders.
Deshalb bieten wir Ihnen drei klar strukturierte Provisionsmodelle an.
So entscheiden Sie selbst, wie intensiv Ihre Immobilie vermarktet wird, welche Leistungen Sie nutzen möchten und wie Ihre Provision aufgeteilt wird.
Egal ob kostenbewusst, maximal sichtbar oder exklusiv im Verkäuferinteresse wir begleiten Sie transparent, professionell und mit klarer Strategie bis zum erfolgreichen Notartermin und darüber hinaus.
2,00%
BASIC
Solide Vermarktung bei fairen Kosten
Vertragslaufzeit 6 Monate
Ausgewogene Beratung
Proffesionelle Exposé erstellung
Professionelle Immobilienfotos
Homepage Platzierung
Datenbank mit VIP Kaufinteressenten
Portale IMMOSCOUT24, IMMOWELT, Kleinanzeigen etc. (Serienplatzierung)
Besichtigungen vor Ort
Wöchentliche Eigentümer Berichte
Qualifizierte Käuferprüfung
Strukturierter Verkaufsprozess
Rechtliche Vorbereitung des Verkaufs
Provisionsteilung
Die Maklerprovision wird zwischen Käufer und Verkäufer gleichmäßig aufgeteilt.
Beide Parteien tragen jeweils 2% der Provision.
Vorteil für den Verkäufer
Die geteilte Provision sorgt für eine geringere finanzielle Belastung und ermöglicht dennoch eine professionelle Vermarktung der Immobilie.
Fälligkeit der Provision
Die Provision wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig.
3,57%
PREMIUM
Maximale Sichtbarkeit und moderne Vermarktung
Vertragslaufzeit 6 Monate
Ausgewogene Beratung
Proffesionelle Exposé erstellung
Professionelle Immobilienfotos
Homepage Platzierung
Datenbank mit VIP Kaufinteressenten
Portale IMMOSCOUT24, IMMOWELT, Kleinanzeigen etc. 1x4 Wochen Schaufenster u. Immoboost
Besichtigungen vor Ort oder digital per ZOOM
Wöchentliche Eigentümer Berichte
Qualifizierte Käuferprüfung
Strukturierter Verkaufsprozess
Rechtliche Vorbereitung des Verkaufs
Provisionsfälligkeit nach Geldeingang
Kaufpreis Feedback Analyse
3D Rundgang
Zeitungsinserat
Professionelles Immobilienvideo für Social Media und Homepage
Gedrucktes Exposé
Digitales Homestaging
After Sale Betreuung
Social Media Kampagnen
- Coming Soon
- Neu Online
- Video Rundgang
Provisionsteilung
Die Maklerprovision wird zwischen Käufer und Verkäufer gleichmäßig aufgeteilt.
Beide Parteien tragen jeweils 3,57% der Provision.
Besonderheit der Fälligkeit
Verkäuferprovision wird erst nach vollständigem Geldeingang des Kaufpreises fällig
5,95%
PREMIUM +
Einseitige Interessenvertretung, Maximale Verhandlungsmacht
Vertragslaufzeit 6 Monate
Ausschließliche Vertretung der Verkäuferinteressen
Proffesionelle Exposé erstellung
Professionelle Immobilienfotos
Homepage Platzierung
Datenbank mit VIP Kaufinteressenten
Portale IMMOSCOUT24, IMMOWELT, Kleinanzeigen etc. 3x4 Wochen Schaufenster u. Immoboost
Besichtigungen vor Ort oder digital per ZOOM
Wöchentliche Eigentümer Berichte
Qualifizierte Käuferprüfung
Strukturierter Verkaufsprozess
Rechtliche Vorbereitung des Verkaufs
Provisionsfälligkeit nach Geldeingang
Kaufpreis Feedback Analyse
3D Rundgang
Zeitungsinserat
Professionelles Immobilienvideo für Social Media und Homepage
Gedrucktes Exposé mit Verädelung
Digitales Homestaging
After Sale Betreuung
Social Media Kampagnen
- Coming Soon
- Neu Online
- Video Rundgang
- Reetageting
Drohnenaufnahmen Außen
Einseitiger Maklerauftrag
Provisionsfreier Kauf für Interessenten
Aktive Kaufpreis Verhandlung
Bieterverfahren möglich
Einfachere Finanzierung für Käufer
Gemeinschaftsgeschäfte mit anderen Immobilienmaklern
Provisionsteilung
Die Maklerprovision wird ausschließlich vom Verkäufer getragen.
Für Käufer fällt keine Maklerprovision an.
Vorteile der einseitigen Provision
- Deutlich höhere Nachfrage durch provisionsfreien Kauf
- Stärkere Verhandlungsposition für den Verkäufer
- Möglichkeit eines strukturierten Bieterverfahrens
- Einfachere Finanzierung für Käufer
- Klare Interessenvertretung ausschließlich für den Verkäufer
Fälligkeit der Provision
Die Provision von 5,95 % wird nach vollständigem Zahlungseingang des Kaufpreises fällig.
Online Bewertung
Für eine erste Einschätzung und schnelle Orientierung.
Gemeinsam zum erfolgreichen Verkauf
Wenn Sie Fragen haben oder Ihre Situation persönlich besprechen möchten, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir begleiten Sie durch jeden Schritt des Verkaufsprozesses.
Ihr direkter Draht zu uns!
Haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine persönliche Beratung? Wir sind für Sie da! Nutzen Sie das Kontaktformular oder rufen Sie uns direkt an. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen.
Ob Fragen, Anregungen oder Terminwünsche, wir sind nur einen Klick entfernt. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht, und wir melden uns so schnell wie möglich bei Ihnen zurück.
IMMONEB Immobilien GmbH Forstenrieder Allee 181
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