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Warum Eigentümer in München IMMONEB Immobilien GmbH wählen
Wir verbinden technisches Fachwissen, langjährige Erfahrung im Bauwesen und eine persönliche Begleitung, die sich ganz auf unsere Kunden anpasst.
01
Technische Kompetenz aus der Praxis
Wolfgang Neb ist Maschinenbau Ingenieur und hat gemeinsam mit seiner Familie ein erfolgreiches Rohbauunternehmen geführt. Durch die Kombination aus Ingenieurwissen, Baupraxis und handwerklicher Erfahrung erkennt er den Wert und das Potenzial einer Immobilie sofort.
02
Optimale Vertretung der Verkäufer
Wir bieten Eigentümern maximale Flexibilität: Sie entscheiden, ob wir ausschließlich ihre Interessen vertreten oder beide Parteien begleiten. Unser Anspruch bleibt immer derselbe: ein strukturierter, transparenter und erfolgreicher Verkauf.
03
Klare Prozesse ohne Umwege
Transparenter Ablauf von der Bewertung bis zur Beurkundung. Eigentümer wissen jederzeit genau, was als nächstes passiert.
04
Betreuung mit Verantwortung
Ein Ansprechpartner von Anfang bis Ende. Verbindlich, erreichbar und mit echter Verantwortung für Ihr Projekt.
PROVISION
Sie entscheiden über Kosten,
Service und Strategie
Der Verkauf einer Immobilie ist mehr als eine Zahl. Jede Immobilie, jede Lebenssituation und jedes Ziel ist anders.
Deshalb bieten wir Ihnen drei klar strukturierte Provisionsmodelle an.
So entscheiden Sie selbst, wie intensiv Ihre Immobilie vermarktet wird, welche Leistungen Sie nutzen möchten und wie Ihre Provision aufgeteilt wird.
Egal ob kostenbewusst, maximal sichtbar oder exklusiv im Verkäuferinteresse wir begleiten Sie transparent, professionell und mit klarer Strategie bis zum erfolgreichen Notartermin und darüber hinaus.
2,00%
BASIC
Solide Vermarktung bei fairen Kosten
Vertragslaufzeit 6 Monate
Ausgewogene Beratung
Proffesionelle Exposé erstellung
Professionelle Immobilienfotos
Homepage Platzierung
Datenbank mit VIP Kaufinteressenten
Portale IMMOSCOUT24, IMMOWELT, Kleinanzeigen etc. (Serienplatzierung)
Besichtigungen vor Ort
Wöchentliche Eigentümer Berichte
Qualifizierte Käuferprüfung
Strukturierter Verkaufsprozess
Rechtliche Vorbereitung des Verkaufs
Provisionsteilung
Die Maklerprovision wird zwischen Käufer und Verkäufer gleichmäßig aufgeteilt.
Beide Parteien tragen jeweils 2% der Provision.
Vorteil für den Verkäufer
Die geteilte Provision sorgt für eine geringere finanzielle Belastung und ermöglicht dennoch eine professionelle Vermarktung der Immobilie.
Fälligkeit der Provision
Die Provision wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig.
3,57%
PREMIUM
Maximale Sichtbarkeit und moderne Vermarktung
Vertragslaufzeit 6 Monate
Ausgewogene Beratung
Proffesionelle Exposé erstellung
Professionelle Immobilienfotos
Homepage Platzierung
Datenbank mit VIP Kaufinteressenten
Portale IMMOSCOUT24, IMMOWELT, Kleinanzeigen etc. 1x4 Wochen Schaufenster u. Immoboost
Besichtigungen vor Ort oder digital per ZOOM
Wöchentliche Eigentümer Berichte
Qualifizierte Käuferprüfung
Strukturierter Verkaufsprozess
Rechtliche Vorbereitung des Verkaufs
Provisionsfälligkeit nach Geldeingang
Kaufpreis Feedback Analyse
3D Rundgang
Zeitungsinserat
Professionelles Immobilienvideo für Social Media und Homepage
Gedrucktes Exposé
Digitales Homestaging
After Sale Betreuung
Social Media Kampagnen
- Coming Soon
- Neu Online
- Video Rundgang
Provisionsteilung
Die Maklerprovision wird zwischen Käufer und Verkäufer gleichmäßig aufgeteilt.
Beide Parteien tragen jeweils 3,57% der Provision.
Besonderheit der Fälligkeit
Verkäuferprovision wird erst nach vollständigem Geldeingang des Kaufpreises fällig
5,95%
PREMIUM +
Einseitige Interessenvertretung, Maximale Verhandlungsmacht
Vertragslaufzeit 6 Monate
Ausschließliche Vertretung der Verkäuferinteressen
Proffesionelle Exposé erstellung
Professionelle Immobilienfotos
Homepage Platzierung
Datenbank mit VIP Kaufinteressenten
Portale IMMOSCOUT24, IMMOWELT, Kleinanzeigen etc. 3x4 Wochen Schaufenster u. Immoboost
Besichtigungen vor Ort oder digital per ZOOM
Wöchentliche Eigentümer Berichte
Qualifizierte Käuferprüfung
Strukturierter Verkaufsprozess
Rechtliche Vorbereitung des Verkaufs
Provisionsfälligkeit nach Geldeingang
Kaufpreis Feedback Analyse
3D Rundgang
Zeitungsinserat
Professionelles Immobilienvideo für Social Media und Homepage
Gedrucktes Exposé mit Verädelung
Digitales Homestaging
After Sale Betreuung
Social Media Kampagnen
- Coming Soon
- Neu Online
- Video Rundgang
- Reetageting
Drohnenaufnahmen Außen
Einseitiger Maklerauftrag
Provisionsfreier Kauf für Interessenten
Aktive Kaufpreis Verhandlung
Bieterverfahren möglich
Einfachere Finanzierung für Käufer
Gemeinschaftsgeschäfte mit anderen Immobilienmaklern
Provisionsteilung
Die Maklerprovision wird ausschließlich vom Verkäufer getragen.
Für Käufer fällt keine Maklerprovision an.
Vorteile der einseitigen Provision
- Deutlich höhere Nachfrage durch provisionsfreien Kauf
- Stärkere Verhandlungsposition für den Verkäufer
- Möglichkeit eines strukturierten Bieterverfahrens
- Einfachere Finanzierung für Käufer
- Klare Interessenvertretung ausschließlich für den Verkäufer
Fälligkeit der Provision
Die Provision von 5,95 % wird nach vollständigem Zahlungseingang des Kaufpreises fällig.
Hinweis zur Verkaufssumme
Bei Immobilienwerten unter 400.000 Euro sowie über 1.000.000 Euro erfolgt die Provisionsgestaltung individuell. Grundlage ist die Besonderheit der Immobilie und der gewünschte Vermarktungsumfang.
Unsere kostenlose Broschüre für Eigentümer
Alle Tipps, Strategien und Checklisten für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in München.
Kompakt, klar und verständlich erklärt.
Alle Ratgeber, Checklisten und Tools finden Sie in unserer kompletten Sammlung.
Suchauftrag
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Echte Erfahrungen unserer Kunden
Unsere Kunden vergeben fünf von fünf Sternen. Hier sind drei vollständige Bewertungen aus Google im Originaltext.
Nov. 2025
*****
Familie Bruns
Herr Neb hat uns beim Verkauf unserer Eigentumswohnung äußerst kompetent und zuverlässig unterstützt. Die gesamte Abwicklung verlief professionell, strukturiert und transparent. Besonders hervorzuheben ist seine fundierte Marktkenntnis sowie die sorgfältige Vorbereitung des Verkaufsprozesses von der Erstellung eines hochwertigen Exposés bis zur Koordination der Besichtigungstermine.
Während der gesamten Zusammenarbeit war Herr Neb jederzeit erreichbar, hat Fragen zeitnah beantwortet und uns über alle Schritte informiert. Die Kommunikation war klar und angenehm, und wir haben uns durchgehend gut beraten gefühlt.
Nov. 2025
*****
Frau Krupka
Ich habe über Herrn Wolfgang Neb von IMMONEB Immobilien eine Wohnung in München gekauft und war rundum zufrieden.
Man merkt sofort, dass er seine Arbeit mit Leidenschaft und großem Engagement macht.
Herr Neb war jederzeit erreichbar, hat transparent und ehrlich kommuniziert und den gesamten Kaufprozess professionell und reibungslos begleitet.
Ein Makler, der sich wirklich kümmert, uneingeschränkt empfehlenswert
Nov. 2025
*****
Herr Engel
Der Wohnungskauf mit Herrn Neb verlief sehr angenehm und unkompliziert.
Ich wurde jederzeit gut informiert und alles wurde zuverlässig und professionell abgewickelt.
Vielen Dank für die tolle Betreuung, absolut empfehlenswert
Situations-Analyse
Für eine erste Einschätzung und schnelle Orientierung.
Tippgeber werden und Menschen unterstützen
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte. Geben Sie uns diesen Hinweis und wir übernehmen alles Weitere. Bei einem erfolgreichen Verkauf bedanken wir uns mit einer Tippgeber Provision.
Grundstück Einwertung
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Gemeinsam zum erfolgreichen Verkauf
Wenn Sie Fragen haben oder Ihre Situation persönlich besprechen möchten, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir begleiten Sie durch jeden Schritt des Verkaufsprozesses.
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